Doppelt bauen spart besser: Das sind die Vorteile
Mehrfamilienhaus
Hohe Grundstückskosten, steigende Baukosten, überbordende Zersiedelung, energieeffizientes Bauen – wer sich über diese und viele andere Faktoren beim Bauen Gedanken macht, landet zwangsweise beim Thema Mehrfamilienhaus.
Geteilte Kosten schonen bei Mehrfamilienhäuern das Budget der einzelnen Baufamilien. Aber auch die Bodenversiegelung ist geringer als bei einzelnen Bauten.
© HARTL HAUS
Das Wiener Neustädter Unternehmen VARIO-HAUS hat schon vor mehreren Jahren eine eigene Linie mit Doppelhäusern kreiert, die sich vielfältig nutzen lassen. Zwei oder gar drei Parteien wohnen unter einem gemeinsamen Dach, aber doch in getrennten Wohneinheiten – befreundete Familien etwa, die groß gewordenen Kinder oder das Pflegepersonal. Oder schlicht Baufamilien, die vor allem das Interesse an den zahlreichen Vorteilen eines Mehrfamilienhauses teilen.
In herausfordernden Zeiten sticht vor allem das Sparpotenzial hervor. „Alleine die Tatsache, dass die Grundstückskosten inklusive Nebenkosten auf zwei oder mehrere Käufer aufgeteilt werden können, wirkt sich positiv auf die Kostensituation aus“, erklärt VARIO-Geschäftsführer Daniel Gruber.
„Beim Haus selbst sind die einzelnen Einheiten bei Mehrfamilienhäusern von Haus aus etwas kleiner gestaltet und somit leistbarer.“ Wer zudem etwa eine zentrale Heizungsanlage anstatt mehrerer unabhängiger Anlagen möchte, kann, so Gruber, noch zusätzlich Geld sparen.
„Auch hinsichtlich der Infrastruktur – Anschluss an die öffentliche Versorgung wie Wasser, Abwasser, Strom, Gas etc. – zeigt sich Einsparungspotenzial“, ergänzt Yves Suter von HARTL HAUS. „Die Kosten des Hauses selbst müssen allerdings im Detail verglichen werden – hier sind die Möglichkeiten zum Sparen sehr individuell.“
Sparpotenzial auch im Detail
Auch einige andere Aspekte sprechen für Mehrfamilienhäuser. Bostjan Kralj von LUMAR: „Durch effiziente Planung und Einsatz von gemeinsamen Ressourcen – dazu zählen nicht nur die Heizung, sondern auch Wäscheräume und Treppenhäuser – können Kosten gespart werden. Auch Energieeffizienzmaßnahmen können auf größere Gebäude angewendet werden und langfristig Kosten senken.“
HAAS HAUS rät, wenn möglich gleich ein bisschen größer zu denken. „Bei Mehrfamilienhäusern kann man festhalten, dass man immer mehr sparen kann, je mehr Einheiten man zusammenlegen kann“, betont Geschäftsführer Robert Frischer.