Neues Hotel mit 300 Zimmern für Parndorf

Die Präsentation zeigte, wie stark das Projekt architektonisch und funktional mit dem Standort verknüpft ist. Der Entwurf stammt von den Architekten Johannes Will und Christian Mascha, die besonderen Wert auf ein prägnantes Erscheinungsbild legen: „Wichtig ist uns, dass das neue Hotel einen Wiedererkennungswert hat.“ Die Zimmer folgen einem klaren Budgetprinzip und umfassen jeweils kompakte 20 Quadratmeter. Insgesamt entstehen 300 Zimmer auf sieben Stockwerken. Eigentümer Philipp Kelemen spricht von einer Investition von 35 Millionen Euro.

Ein durchgehendes Fensterband soll für viel Tageslicht sorgen. Rund 1.000 Fenster sind geplant und prägen das Erscheinungsbild des Gebäudes. Mit einer Länge von 104 Metern und einer Höhe von etwa 22 Metern orientiert sich „Parndorf One“ an den Seitenflügeln des bestehenden Pannonia Tower Hotels. Eine architektonische Besonderheit bildet das aufgeständerte Erdgeschoß, das auf Stützen steht und Platz für geschützte Parkplätze bietet.

Im nächsten Schritt rückte die Verzahnung mit dem Pannonia Tower Hotel in den Fokus. Geschäftsführer Jörg Prügger erläuterte, dass beide Häuser über ein eingeschossiges Verbindungsbauwerk zusammengeschlossen werden. Dadurch sollen zentrale Funktionen effizient gebündelt werden. Gemeinsame Küchen-, Lager- und Verwaltungsbereiche sowie eine zusammengeführte Reservierungsabteilung schaffen laut Prügger Voraussetzungen für Synergieeffekte.

Die aktuellen Zahlen im Pannonia Tower Hotel unterstreichen die Marktsituation. Das Haus wird heuer voraussichtlich eine Jahresauslastung von 75 Prozent erreichen. Die Kurve zeigt nach oben, eine Steigerung für die nächsten Jahre wird erwartet. Gleichzeitig zeigte sich aber, dass manche Gruppen bislang nicht im gewünschten Maß untergebracht werden konnten. „Wir haben gemerkt, dass es ein Gästesegment gibt, das wir nicht bedienen können. Preisbewusste Gäste mit weniger Budget, manche Busgruppen oder etwa Schülergruppen“, bringt Prügger Beispiele. Das neue Budgethotel soll diese Nachfrage aufgreifen und das bestehende Angebot zielgerichtet erweitern.

Dass sich die Region in den vergangenen Jahren stark entwickelt hat, zeigte sich auch in den Erläuterungen zur Standortwahl. Im Dreiländereck zwischen Wien, Bratislava und Budapest steigt der Bedarf stetig – getragen vom Designer Outlet Parndorf, zwei Nationalparks, mehreren Weinregionen, dem Neusiedler See und kulturhistorischen Zielen wie Carnuntum oder Schloss Halbturn. Hinzu kommen Freizeitangebote wie der Familypark und die Seebühne Mörbisch, das Nova Rock oder das KIA Beach und Surf Fest.

Trotz der unmittelbaren Nähe zum Outlet, das als Besucherinnen- und Besuchermagnet gilt, sei dessen Einfluss auf das Stammhaus begrenzt. Prügger meinte, dass „nur ein kleiner Teil, ich schätze 5 bis 10 Prozent“ der Gäste ausschließlich wegen des Outlet Centers im Pannonia Tower übernachte. Viele würden die Region und ihre kulturellen Angebote nutzen – ein Trend, den „Parndorf One“ künftig stärker abdecken soll.

Während sich der Standort dynamisch entwickelt, schreiten auch die organisatorischen Schritte voran. Die Planungen für Parndorf One sollen 2026 abgeschlossen sein, damit im Frühjahr 2027 mit dem Bau begonnen werden kann. Architekt Will geht von einer Bauzeit von eineinhalb Jahren aus. Die Eröffnung vor Beginn der Sommersaison 2028 bleibt das erklärte Ziel.