St. Georgen: Holzbau Mayer errichtet erstes Immobilienprojekt

Seit September 2025 verwirklicht der St. Georgener Patrick Mayer, Geschäftsführer Holzbau Mayer GmbH, erstmals ein Immobilienprojekt in eigener Sache. Bisher war das Unternehmen ausschließlich als Holzbau- und Zimmereibetrieb tätig, nun erweitert er sein Betätigungsfeld um die Entwicklung und Vermietung von Immobilien. Errichtet wird ein Gebäude in Holzbauweise auf einer rund 765 Quadratmeter großen Grundstücksfläche zwischen den Reihenhäusern der Gartenäcker und den Stadln in der Schanzstraße.

Der ursprüngliche Anstoß für das Projekt war persönlicher Natur. Was mit der Idee begann, den Friseursalon seiner Frau Sophie näher an den Wohnort der Familie nach St. Georgen zu verlegen, entwickelte sich rasch zu einem umfassenden Immobilienprojekt.

„Während der Planungsphase des Friseursalons habe ich mit einem der beiden zukünftigen Physiotherapeuten gesprochen. Aus diesem Gespräch entstand die Idee zusätzlich eine Physiotherapie-Gruppenpraxis einzuplanen“, erklärt Patrick Mayer.

So entwickelte sich das Vorhaben zu einem Gebäude mit Friseursalon, Physiotherapie-Gruppenpraxis und zwei Wohnungen im Obergeschoss. Derzeit betreibt Sophie Mayer noch einen Friseursalon in Müllendorf unter dem Geschäftsnamen „Sophie Dillhof“. Ab September übersiedelt der Betrieb an den neuen Standort in St. Georgen und tritt dort unter neuem Namen auf.

Im Obergeschoss entstehen zwei vollständig möblierte, mit Klimaanlage ausgestattete und bezugsfertige Mietwohnungen. Beide verfügen über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine separate Toilette, einen Abstellraum und eine Dachterrasse.

Unterschiede bestehen lediglich in der Größe: Die größere Wohnung umfasst und 95 Quadratmetern - die Kleinere ist ca. 81 Quadratmeter. Es handelt sich um frei finanzierte Wohnungen, die ohne öffentliche Fördermittel errichtet wurden und daher keinen Einkommens- oder Belegungsbeschränkungen unterliegen.

Das Gebäude wird in moderner Holzsystembauweise errichtet. Decken und tragende Innenwände bestehen aus Massivholzplatten, Außenwände in Holzrahmenbauweise. Während das Erdgeschoss eine Putzfassade erhält, wird das Obergeschoss mit einer Fassade aus heimischem Holz ausgeführt. Beheizt und gekühlt wird der Neubau über eine zentrale Luft-Wärmepumpenheizung. Für beide Wohnungen stehen jeweils zwei Parkplätze zur Verfügung.

Im Erdgeschoss wird neben dem Friseursalon noch eine Physiotherapie-Gruppenpraxis einziehen. Geführt wird die Physiotherapiepraxis von zwei selbständigen Physiotherapeuten namens Kevin Knapp und Johannes Praunseis. Der Fokus liegt dabei auf der Behandlung von Beschwerden des Bewegungsapparates in der Orthopädie und Traumatologie. Außerdem gibt es ein spezielles Angebot für Sportrehabilitation und Leistungsdiagnostik. Die Praxis wird den Namen „Physio 7000“ tragen.

Eröffnet wird das von Holzbau Mayer errichtete Gebäude am Samstag den 5. September. Im Rahmen einer „Open House - Veranstaltung“ besteht fürInteressierte die Möglichkeit, das Gebäude zu besichtigen. Für Speis und Trank ist am Eröffnungstag selbstverständlich auch gesorgt.